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Aschersleben

bei Magdeburg

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Objektdaten

  • Pflegeimmobilie

  • Neubau

  • 116 Einheiten 

  • Fertigstellung 2023
     

Kaufpreise

  • von 192.194 Euro

  • bis  243.371 Euro


     

Rendite

  • 3,4 %

  • 544,54- 689,55 Euro
    (Monatsmiete)

Betreiber

Seniorenhaus "Am Stadtpark"

Vor den Toren des Harzgebirges entsteht direkt am Aschersleber Stadtpark

eine ansprechende Pflegeimmobilie mit 102 Einzel- und 14 Doppelzimmern.

Aschersleben ist eine gleichsam romantische wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb die Gemeinde auch den Beinamen „Tor zum Harz“ trägt. Einen besonderen Reiz entfaltet die Stadt durch ihre historische Altstadt und die im Zuge der Landesgartenschau 2010 neu gestalteten Parks und Gärten im Zentrum. Der idyllische Stadtpark besticht dabei mit seinem alten Baumbestand, einer Pflanzenbibliothek, dem „Aschersleber Globus“ und einem wunderschönen Rosarium. In direkter Nachbarschaft dieser unter Denkmalschutz stehenden Grünanlage und am Ufer des Flüsschens Eine entsteht das Seniorenhaus "Am Stadtpark". Nach Fertigstellung wird die Einrichtung 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer beherbergen. Die jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die zudem auch behagliche Aufenthaltsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht. Dabei trägt die Einrichtung dem demografischen Wandel hin zu einer älteren und damit auch pflegebedürftigeren Gesellschaft Rechnung. Diese Entwicklung macht attraktive Einrichtungen wie das Seniorenhaus "Am Stadtpark" für die betreuten Senioren als zuverlässiges Zuhause so wichtig – und als Immobilie für Investoren so begehrt.

  • KfW-40-Energieeffizienzhaus

  • Tilgungszuschuss bis 24.000 €

  • dadurch Rendite bis zu 3,89%

  • 116 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments als Einzel- und Doppelzimmer

  • starke demographische Entwicklung

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