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Nörten-Hardenberg

bei Göttingen

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Objektdaten

  • Pflegeimmobilie

  • 69 Einheiten 

  • Letzte Renovierung 2020

Kaufpreise

  • von 191.000 Euro

  • bis  272.000 Euro

Rendite

  • 3,6 %

  • 572,65- 814,97 Euro  (Monatsmiete)

Betreiber

Benediktuspark Am Stift GmbH

Bestandsobjekt in Südniedersachsen

In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit, in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.

Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den 8.500-Einwohner-Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen Leinetal zählen abwechslungsreiche Kulturlandschaften und bewaldete Höhenzüge.

Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, dem Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. Martin entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer.

Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient.

Auf dem westlichen Grundstücksteil wird zudem gerade ein Erweiterungsbau geplant, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt und dazu beiträgt, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zu decken.

  • Renommierte Bestandseinrichtung Laufzeit des Pachtvertrags bis 2034 und Verlängerung bis 2044

  • Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

  • Erweiterung durch Neubau Geplante Ausführung im Jahr 2022

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