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Neuenstein

bei Schwäbisch Hall

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Objektdaten

  • Pflegeimmobilie

  • Neubau

  • 84 Einheiten 

  • Fertigstellung 2022

Kaufpreise

  • von 196.558 Euro

  • bis  230.058 Euro

Rendite

  • 3,5 %

  • 573,00- 671,00 Euro
    (Monatsmiete)

Betreiber

Charleston Holding GmbH

https://www.charleston.de/

Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein

Die sympathische Gemeinde Neuenstein liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Regierungsbezirk Kassel und damit im landschaftlich äußerst reizvollen Nordosten des Bundeslandes Hessen.

Größte Stadt der Umgebung ist das Oberzentrum Kassel (rund 200.000 Einwohner), nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (etwa 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises. In der im Höhenzug des Knüllgebirges gelegenen Gemeinde Neuenstein selbst geht es derweil angenehm beschaulich zu. Über die A7 (Anschlusstelle 85/ Bad Hersfeld-West) ist die Gemeinde direkt an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen. Sowohl verkehrsgünstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der den KfW-55-Standard erfüllende Neubau bietet Raum für insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege, die jeweils in ansprechenden Einzelzimmern inklusive Duschbad mit WC untergebracht sind. Dazu kommen Verfügungszimmer, Verwaltungsräumlichkeiten, reizvolle Aufenthaltsbereiche sowie ein behagliches Café/Bistro. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus eine Tagespflegeeinrichtung untergebracht.

So entsteht also eine Anlage, die nicht nur mit eleganter Architektur, sondern auch mit einem mehrschichtigen Betreuungsansatz aufwartet – und damit eine besonders attraktive Immobilie darstellt.

  • KfW-55-Energieeffizienzhaus

  • Tilgungszuschuss bis 18.000 €

  • dadurch Rendite bis zu 3,84%

  • 25-jähriger Pachtvertrag

  • Modern konzipiertes Wohn- und Pflegezentrum 84 Einzelzimmer und eine Tagespflege für mind. 18 Personen

  • Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Häusern der Charleston Holding GmbH

Zur Ortschaft

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